Energieberatung DüsseldorfEnergiekosten senken, Förderung sichern.

Question 1

Was macht ein Energieberater?

Answer

Ein Energieberater analysiert den energetischen Zustand Ihres Gebäudes, identifiziert Schwachstellen bei Dämmung, Heizung und Lüftung und erstellt einen konkreten Sanierungsplan. Als BAFA-zertifizierter Energieeffizienz-Experte begleite ich Sie von der ersten Analyse bis zur Auszahlung Ihrer Fördermittel.

Question 2

Wann brauche ich einen Energieberater?

Answer

Sie brauchen einen Energieberater, wenn Sie sanieren möchten und BAFA- oder KfW-Förderung beantragen wollen, einen Energieausweis benötigen (Verkauf, Vermietung, Neubau), Ihre Heizung tauschen oder optimieren möchten, oder wissen wollen, welche Maßnahmen sich für Ihr Gebäude lohnen.

Question 3

Ist Markus Lenz ein BAFA-gelisteter Energieberater?

Answer

Ja, ich bin als Energieeffizienz-Experte bei der BAFA und der Deutschen Energie-Agentur (dena) gelistet. Damit bin ich berechtigt, alle Förderanträge bei BAFA und KfW zu stellen, individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP) zu erstellen und die Fachplanung sowie Baubegleitung bei geförderten Sanierungen zu übernehmen.

Question 4

Welche Gebiete decken Sie ab?

Answer

Ich bin in Düsseldorf ansässig und betreue Kunden in der gesamten Region: Düsseldorf, Neuss, Ratingen, Mettmann, Erkrath, Hilden, Monheim am Rhein, Langenfeld, Haan, Wülfrath, Duisburg, Krefeld, Wuppertal, Solingen und Leverkusen.

Question 5

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Answer

In der Regel melde ich mich innerhalb von 24 Stunden zurück. Ein Vor-Ort-Termin findet meist innerhalb von 1–7 Werktagen statt, abhängig von der Auftragslage.

Question 6

Was kostet ein Energieberater in Düsseldorf?

Answer

Die Kosten für einen Energieberater hängen von der Leistung ab: Ein iSFP für ein Einfamilienhaus kostet rund 2.000 €, wovon das BAFA bis zu 1.300 € (Ein-/Zweifamilienhaus) bzw. 1.700 € (ab 3 WE) bezuschusst. Ein Energieausweis liegt bei 250–500 €. Heizlastberechnungen nach DIN EN 12831 kosten 400–800 €. Eine kostenlose Erstberatung gibt es immer, damit Sie vorab klar wissen, welche Leistung sich für Sie lohnt.

Question 7

Wann brauche ich BAFA/KfW?

Answer

BAFA oder KfW werden wichtig, sobald Sie eine Sanierung fördern lassen möchten. Gebäudehülle, Dämmung, Fenster und iSFP-Bonus laufen meist über BAFA/BEG-Einzelmaßnahmen. Heizungsförderung und Effizienzhaus-Sanierung laufen häufig über KfW-Programme. Wichtig ist: Der passende Förderweg muss vor Beauftragung geprüft und beantragt werden.

Question 8

Wie läuft ein iSFP ab?

Answer

Ein individueller Sanierungsfahrplan startet mit Anfrage und Vor-Ort-Termin in Düsseldorf oder Umgebung. Danach werden Gebäudehülle, Heizung, Verbrauchsdaten und mögliche Maßnahmen bewertet. Sie erhalten einen verständlichen Fahrplan mit sinnvoller Reihenfolge, Kostenrahmen und Fördermöglichkeiten. Anschließend besprechen wir, welche Maßnahme als nächstes wirtschaftlich Sinn ergibt.

Question 9

Energieausweis oder Sanierungsfahrplan?

Answer

Ein Energieausweis ist vor allem ein Pflichtdokument für Verkauf, Vermietung oder Verpachtung. Ein Sanierungsfahrplan ist dagegen ein Beratungsinstrument für Eigentümer, die modernisieren und Förderung nutzen möchten. Kurz gesagt: Energieausweis für Nachweis und Immobilientransaktion, iSFP für Sanierungsstrategie, Förderbonus und bessere Maßnahmen-Reihenfolge.

Question 10

Was unterscheidet einen guten Energieberater?

Answer

Drei Kriterien: 1) BAFA- und dena-Listung – nur dann können Förderanträge gestellt werden. 2) Unabhängigkeit – keine Provisionen von Handwerkern oder Herstellern. 3) Bauphysikalisches Praxiswissen – idealerweise mit handwerklichem Hintergrund. Als Schornsteinfegermeister und gelisteter Energieeffizienz-Experte bringe ich alle drei mit.

Question 11

Welche Förderprogramme gibt es für energetische Sanierung?

Answer

Die wichtigsten Programme sind BAFA BEG-Einzelmaßnahmen für Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung, KfW 458 für Heizungstausch, KfW 261 für Effizienzhaus-Sanierung und BAFA Energieberatung Wohngebäude für den iSFP. Dazu kommen regionale Programme. Fördersätze und Kumulierungsregeln müssen vor Antrag und Auftrag aktuell geprüft werden.

Question 12

Was ist der iSFP-Bonus und wie funktioniert er?

Answer

Der iSFP kann bei bestimmten BEG-Einzelmaßnahmen 5 Prozentpunkte Bonus und einen höheren Kostenrahmen ermöglichen. Nach den angekündigten Änderungen darf das nicht mehr pauschal für jede erste Maßnahme angenommen werden. Maßnahme, Kostenanteil, TPB und die zum Antrag gültige BAFA-Regel müssen vorab geprüft werden.

Question 13

Muss ich Fördermittel selbst beantragen?

Answer

Nein. Als gelisteter Energieeffizienz-Experte übernehme ich die komplette technische Antragstellung bei BAFA und KfW für Sie – von der Berechnung über die Formulare bis zur Einreichung. Sie müssen sich um den Papierkram nicht kümmern.

Question 14

Kann ich mehrere Förderungen kombinieren?

Answer

Ja, in vielen Fällen lassen sich Förderprogramme kombinieren. Zum Beispiel können Sie BAFA-Einzelmaßnahmen mit dem iSFP-Bonus und regionalen Förderprogrammen wie dem Düsseldorfer Klimaprogramm kombinieren. Ich prüfe für Sie, welche Kombination die maximale Förderung ergibt.

Question 15

Wann muss der Förderantrag gestellt werden?

Answer

Der Förderantrag muss zwingend VOR der Beauftragung der Handwerker gestellt werden. Die Planung und Energieberatung dürfen Sie vorher beauftragen. Sobald der Antrag bewilligt ist, haben Sie in der Regel 36 Monate Zeit für die Umsetzung.

Question 16

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Answer

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten 3 Jahre und ist günstiger. Der Bedarfsausweis berechnet den theoretischen Energiebedarf anhand der Gebäudesubstanz und ist aussagekräftiger. Pflicht ist der Bedarfsausweis für Gebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten und Bauantrag vor 1977 ohne nachträgliche Dämmung nach Wärmeschutzverordnung.

Question 17

Was ist der Unterschied zwischen hydraulischem Abgleich Verfahren A und Verfahren B?

Answer

Verfahren A ist eine vereinfachte Berechnung, die auf Schätzwerten basiert. Verfahren B ist eine raumweise Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 – deutlich präziser und Pflicht für die KfW-Förderung beim Wärmepumpen-Einbau. Ich empfehle und führe ausschließlich Verfahren B durch, weil es genauere Ergebnisse liefert und förderfähig ist.

Question 18

Warum ist eine Heizlastberechnung wichtig für die Wärmepumpe?

Answer

Ohne Heizlastberechnung werden Wärmepumpen häufig überdimensioniert. Eine zu große Wärmepumpe taktet – sie schaltet sich ständig ein und aus, was den Stromverbrauch um bis zu 30 % erhöht und die Lebensdauer verkürzt. Die raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 stellt sicher, dass die Wärmepumpe exakt zur Heizlast Ihres Gebäudes passt.

Question 19

Was ist der Unterschied zwischen Fachplanung und Baubegleitung?

Answer

Die Fachplanung umfasst die technische Projektkoordination, Erstellung der Energienachweise und die komplette Förderantragstellung. Die Baubegleitung überwacht die fachgerechte Umsetzung vor Ort: Baustellenbesuche, Qualitätskontrolle, Dokumentation und den Verwendungsnachweis für die Fördermittel. Leistungen wie Heizlastberechnung und hydraulischer Abgleich werden separat beauftragt.

Question 20

Wie läuft eine Energieberatung ab?

Answer

Der Ablauf ist in vier Schritten: 1) Kostenlose Erstberatung per Telefon oder E-Mail, 2) Vor-Ort-Termin mit Bestandsaufnahme (Gebäudedaten, Heizung, Dämmung, Fenster), 3) Auswertung und Erstellung des Berichts bzw. Sanierungsfahrplans, 4) Besprechung der Ergebnisse und Empfehlungen. Bei Bedarf übernehme ich anschließend die Förderantragstellung und Baubegleitung.

Question 21

Was schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) vor?

Answer

Das GEG 2024 regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude. Wichtige Punkte: Energieausweise müssen auf einer Vor-Ort-Begehung basieren (keine reinen Online-Ausweise mehr), beim Heizungstausch gilt die 65-%-Erneuerbare-Energien-Pflicht in Neubaugebieten, und bestehende Öl- und Gasheizungen dürfen maximal 30 Jahre betrieben werden (mit Ausnahmen für Eigentümer, die seit 2002 im Gebäude wohnen).

Question 22

Gibt es eine Sanierungspflicht für Bestandsgebäude?

Answer

Eine allgemeine Sanierungspflicht gibt es nicht, aber es gibt Nachrüstpflichten: Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, müssen in vielen Fällen ausgetauscht werden. Oberste Geschossdecken zu unbeheizten Dachräumen müssen gedämmt sein. Beim Eigentümerwechsel gelten erweiterte Nachrüstpflichten innerhalb von 2 Jahren. Ich prüfe gerne, welche Pflichten für Ihr Gebäude gelten.

Question 23

Brauche ich einen Energieausweis für den Verkauf meiner Immobilie?

Answer

Ja, bei Verkauf oder Neuvermietung ist ein gültiger Energieausweis Pflicht. Er muss potenziellen Käufern oder Mietern spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. In Immobilienanzeigen müssen die Energiekennwerte angegeben werden. Bei Verstößen drohen Bußgelder bis 15.000 €.

Question 24

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Answer

Ein Energieausweis ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig. Danach muss er erneuert werden. Bei umfangreichen energetischen Sanierungen empfiehlt es sich, einen neuen Ausweis erstellen zu lassen, da sich die Energiekennwerte verbessert haben und ein aktueller Ausweis den Immobilienwert steigert.

Question 25

Was passiert, wenn ich ohne Energieausweis verkaufe oder vermiete?

Answer

Das ist eine Ordnungswidrigkeit nach dem GEG. Es drohen Bußgelder bis zu 15.000 €. Außerdem können Käufer oder Mieter Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn der Energieausweis nicht oder nicht rechtzeitig vorgelegt wurde.

Question 26

Was macht ein Energieberater?

Answer

Ein Energieberater analysiert den energetischen Zustand Ihres Gebäudes, identifiziert Schwachstellen bei Dämmung, Heizung und Lüftung und erstellt einen konkreten Sanierungsplan. Als BAFA-zertifizierter Energieeffizienz-Experte begleite ich Sie von der ersten Analyse bis zur Auszahlung Ihrer Fördermittel.

Question 27

Wann brauche ich einen Energieberater?

Answer

Sie brauchen einen Energieberater, wenn Sie sanieren möchten und BAFA- oder KfW-Förderung beantragen wollen, einen Energieausweis benötigen (Verkauf, Vermietung, Neubau), Ihre Heizung tauschen oder optimieren möchten, oder wissen wollen, welche Maßnahmen sich für Ihr Gebäude lohnen.

Question 28

Ist Markus Lenz ein BAFA-gelisteter Energieberater?

Answer

Ja, ich bin als Energieeffizienz-Experte bei der BAFA und der Deutschen Energie-Agentur (dena) gelistet. Damit bin ich berechtigt, alle Förderanträge bei BAFA und KfW zu stellen, individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP) zu erstellen und die Fachplanung sowie Baubegleitung bei geförderten Sanierungen zu übernehmen.

Question 29

Welche Gebiete decken Sie ab?

Answer

Ich bin in Düsseldorf ansässig und betreue Kunden in der gesamten Region: Düsseldorf, Neuss, Ratingen, Mettmann, Erkrath, Hilden, Monheim am Rhein, Langenfeld, Haan, Wülfrath, Duisburg, Krefeld, Wuppertal, Solingen und Leverkusen.

Question 30

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Answer

In der Regel melde ich mich innerhalb von 24 Stunden zurück. Ein Vor-Ort-Termin findet meist innerhalb von 1–7 Werktagen statt, abhängig von der Auftragslage.

Question 31

Was kostet ein Energieberater in Düsseldorf?

Answer

Die Kosten für einen Energieberater hängen von der Leistung ab: Ein iSFP für ein Einfamilienhaus kostet rund 2.000 €, wovon das BAFA bis zu 1.300 € (Ein-/Zweifamilienhaus) bzw. 1.700 € (ab 3 WE) bezuschusst. Ein Energieausweis liegt bei 250–500 €. Heizlastberechnungen nach DIN EN 12831 kosten 400–800 €. Eine kostenlose Erstberatung gibt es immer, damit Sie vorab klar wissen, welche Leistung sich für Sie lohnt.

Question 32

Wann brauche ich BAFA/KfW?

Answer

BAFA oder KfW werden wichtig, sobald Sie eine Sanierung fördern lassen möchten. Gebäudehülle, Dämmung, Fenster und iSFP-Bonus laufen meist über BAFA/BEG-Einzelmaßnahmen. Heizungsförderung und Effizienzhaus-Sanierung laufen häufig über KfW-Programme. Wichtig ist: Der passende Förderweg muss vor Beauftragung geprüft und beantragt werden.

Question 33

Wie läuft ein iSFP ab?

Answer

Ein individueller Sanierungsfahrplan startet mit Anfrage und Vor-Ort-Termin in Düsseldorf oder Umgebung. Danach werden Gebäudehülle, Heizung, Verbrauchsdaten und mögliche Maßnahmen bewertet. Sie erhalten einen verständlichen Fahrplan mit sinnvoller Reihenfolge, Kostenrahmen und Fördermöglichkeiten. Anschließend besprechen wir, welche Maßnahme als nächstes wirtschaftlich Sinn ergibt.

Question 34

Energieausweis oder Sanierungsfahrplan?

Answer

Ein Energieausweis ist vor allem ein Pflichtdokument für Verkauf, Vermietung oder Verpachtung. Ein Sanierungsfahrplan ist dagegen ein Beratungsinstrument für Eigentümer, die modernisieren und Förderung nutzen möchten. Kurz gesagt: Energieausweis für Nachweis und Immobilientransaktion, iSFP für Sanierungsstrategie, Förderbonus und bessere Maßnahmen-Reihenfolge.

Question 35

Was unterscheidet einen guten Energieberater?

Answer

Drei Kriterien: 1) BAFA- und dena-Listung – nur dann können Förderanträge gestellt werden. 2) Unabhängigkeit – keine Provisionen von Handwerkern oder Herstellern. 3) Bauphysikalisches Praxiswissen – idealerweise mit handwerklichem Hintergrund. Als Schornsteinfegermeister und gelisteter Energieeffizienz-Experte bringe ich alle drei mit.

Question 36

Welche Förderprogramme gibt es für energetische Sanierung?

Answer

Die wichtigsten Programme sind BAFA BEG-Einzelmaßnahmen für Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung, KfW 458 für Heizungstausch, KfW 261 für Effizienzhaus-Sanierung und BAFA Energieberatung Wohngebäude für den iSFP. Dazu kommen regionale Programme. Fördersätze und Kumulierungsregeln müssen vor Antrag und Auftrag aktuell geprüft werden.

Question 37

Was ist der iSFP-Bonus und wie funktioniert er?

Answer

Der iSFP kann bei bestimmten BEG-Einzelmaßnahmen 5 Prozentpunkte Bonus und einen höheren Kostenrahmen ermöglichen. Nach den angekündigten Änderungen darf das nicht mehr pauschal für jede erste Maßnahme angenommen werden. Maßnahme, Kostenanteil, TPB und die zum Antrag gültige BAFA-Regel müssen vorab geprüft werden.

Question 38

Muss ich Fördermittel selbst beantragen?

Answer

Nein. Als gelisteter Energieeffizienz-Experte übernehme ich die komplette technische Antragstellung bei BAFA und KfW für Sie – von der Berechnung über die Formulare bis zur Einreichung. Sie müssen sich um den Papierkram nicht kümmern.

Question 39

Kann ich mehrere Förderungen kombinieren?

Answer

Ja, in vielen Fällen lassen sich Förderprogramme kombinieren. Zum Beispiel können Sie BAFA-Einzelmaßnahmen mit dem iSFP-Bonus und regionalen Förderprogrammen wie dem Düsseldorfer Klimaprogramm kombinieren. Ich prüfe für Sie, welche Kombination die maximale Förderung ergibt.

Question 40

Wann muss der Förderantrag gestellt werden?

Answer

Der Förderantrag muss zwingend VOR der Beauftragung der Handwerker gestellt werden. Die Planung und Energieberatung dürfen Sie vorher beauftragen. Sobald der Antrag bewilligt ist, haben Sie in der Regel 36 Monate Zeit für die Umsetzung.

Question 41

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Answer

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten 3 Jahre und ist günstiger. Der Bedarfsausweis berechnet den theoretischen Energiebedarf anhand der Gebäudesubstanz und ist aussagekräftiger. Pflicht ist der Bedarfsausweis für Gebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten und Bauantrag vor 1977 ohne nachträgliche Dämmung nach Wärmeschutzverordnung.

Question 42

Was ist der Unterschied zwischen hydraulischem Abgleich Verfahren A und Verfahren B?

Answer

Verfahren A ist eine vereinfachte Berechnung, die auf Schätzwerten basiert. Verfahren B ist eine raumweise Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 – deutlich präziser und Pflicht für die KfW-Förderung beim Wärmepumpen-Einbau. Ich empfehle und führe ausschließlich Verfahren B durch, weil es genauere Ergebnisse liefert und förderfähig ist.

Question 43

Warum ist eine Heizlastberechnung wichtig für die Wärmepumpe?

Answer

Ohne Heizlastberechnung werden Wärmepumpen häufig überdimensioniert. Eine zu große Wärmepumpe taktet – sie schaltet sich ständig ein und aus, was den Stromverbrauch um bis zu 30 % erhöht und die Lebensdauer verkürzt. Die raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 stellt sicher, dass die Wärmepumpe exakt zur Heizlast Ihres Gebäudes passt.

Question 44

Was ist der Unterschied zwischen Fachplanung und Baubegleitung?

Answer

Die Fachplanung umfasst die technische Projektkoordination, Erstellung der Energienachweise und die komplette Förderantragstellung. Die Baubegleitung überwacht die fachgerechte Umsetzung vor Ort: Baustellenbesuche, Qualitätskontrolle, Dokumentation und den Verwendungsnachweis für die Fördermittel. Leistungen wie Heizlastberechnung und hydraulischer Abgleich werden separat beauftragt.

Question 45

Wie läuft eine Energieberatung ab?

Answer

Der Ablauf ist in vier Schritten: 1) Kostenlose Erstberatung per Telefon oder E-Mail, 2) Vor-Ort-Termin mit Bestandsaufnahme (Gebäudedaten, Heizung, Dämmung, Fenster), 3) Auswertung und Erstellung des Berichts bzw. Sanierungsfahrplans, 4) Besprechung der Ergebnisse und Empfehlungen. Bei Bedarf übernehme ich anschließend die Förderantragstellung und Baubegleitung.

Question 46

Was schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) vor?

Answer

Das GEG 2024 regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude. Wichtige Punkte: Energieausweise müssen auf einer Vor-Ort-Begehung basieren (keine reinen Online-Ausweise mehr), beim Heizungstausch gilt die 65-%-Erneuerbare-Energien-Pflicht in Neubaugebieten, und bestehende Öl- und Gasheizungen dürfen maximal 30 Jahre betrieben werden (mit Ausnahmen für Eigentümer, die seit 2002 im Gebäude wohnen).

Question 47

Gibt es eine Sanierungspflicht für Bestandsgebäude?

Answer

Eine allgemeine Sanierungspflicht gibt es nicht, aber es gibt Nachrüstpflichten: Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, müssen in vielen Fällen ausgetauscht werden. Oberste Geschossdecken zu unbeheizten Dachräumen müssen gedämmt sein. Beim Eigentümerwechsel gelten erweiterte Nachrüstpflichten innerhalb von 2 Jahren. Ich prüfe gerne, welche Pflichten für Ihr Gebäude gelten.

Question 48

Brauche ich einen Energieausweis für den Verkauf meiner Immobilie?

Answer

Ja, bei Verkauf oder Neuvermietung ist ein gültiger Energieausweis Pflicht. Er muss potenziellen Käufern oder Mietern spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. In Immobilienanzeigen müssen die Energiekennwerte angegeben werden. Bei Verstößen drohen Bußgelder bis 15.000 €.

Question 49

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Answer

Ein Energieausweis ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig. Danach muss er erneuert werden. Bei umfangreichen energetischen Sanierungen empfiehlt es sich, einen neuen Ausweis erstellen zu lassen, da sich die Energiekennwerte verbessert haben und ein aktueller Ausweis den Immobilienwert steigert.

Question 50

Was passiert, wenn ich ohne Energieausweis verkaufe oder vermiete?

Answer

Das ist eine Ordnungswidrigkeit nach dem GEG. Es drohen Bußgelder bis zu 15.000 €. Außerdem können Käufer oder Mieter Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn der Energieausweis nicht oder nicht rechtzeitig vorgelegt wurde.

Energieberatung DüsseldorfEnergiekosten senken, Förderung sichern.

Förderänderungen 2026: vor Auftrag kurz prüfen

Was macht ein Energieberater in Düsseldorf?

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