Der iSFP-Bonus: 60.000€ Förderung pro Jahr sichern

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist weit mehr als ein bürokratisches Dokument – er ist Ihr strategischer Schlüssel zu deutlich höheren Fördersummen bei der energetischen Sanierung. Mit dem iSFP Bonus sichern Sie sich 5 % zusätzliche Förderung und verdoppeln gleichzeitig die förderfähigen Kosten von 30.000 auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr. In diesem ausführlichen Ratgeber erkläre ich Ihnen Schritt für Schritt, wie der iSFP funktioniert, was er kostet und wie Sie das Maximum an Sanierungsfahrplan Förderung herausholen.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein standardisiertes, vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) entwickeltes Beratungsinstrument. Er wird ausschließlich von zertifizierten Energieberatern erstellt und bietet Ihnen:

• Ist-Analyse: Eine detaillierte Erfassung des energetischen Zustands Ihres Gebäudes – von der Gebäudehülle (Wände, Dach, Fenster, Kellerdecke) bis zur Anlagentechnik (Heizung, Warmwasser, Lüftung)
• Farbige Darstellung: Verständliche Grafiken zeigen, wo Ihr Gebäude energetisch steht – vergleichbar mit der Energieeffizienzklasse bei Elektrogeräten
• Maßnahmenfahrplan: Konkrete Sanierungsempfehlungen in einer sinnvollen Reihenfolge, aufgeteilt in bis zu 5 Schritte über einen Zeitraum von 15 Jahren
• Kosten-Nutzen-Analyse: Für jede Maßnahme werden die voraussichtlichen Kosten, die Energieeinsparung und die verfügbare Förderung dargestellt
• Zielzustand: Eine Prognose, welche Effizienzhaus-Stufe nach Umsetzung aller Maßnahmen erreicht werden kann

Der entscheidende Unterschied zu einem einfachen Energieberatungsbericht: Der iSFP folgt einem bundesweit einheitlichen Standard und wird vom BAFA als Grundlage für den iSFP-Bonus anerkannt. Ein formloser Sanierungsvorschlag reicht dafür nicht aus.

Der iSFP Bonus: 5 % Extra-Förderung bei jeder Maßnahme

Der iSFP Bonus ist der erste große Vorteil des Sanierungsfahrplans. Wenn Sie eine Sanierungsmaßnahme umsetzen, die im iSFP empfohlen wurde, erhalten Sie einen Zuschlag von 5 Prozentpunkten auf die Grundförderung der BEG-Einzelmaßnahmen.

Konkret bedeutet das:

• Grundförderung Gebäudehülle (Dämmung, Fenster): 15 % → mit iSFP: 20 %
• Grundförderung Anlagentechnik (Lüftung, Heizungsoptimierung): 15 % → mit iSFP: 20 %

Rechenbeispiel: Dachdämmung mit und ohne iSFP Bonus

Der Effekt wird bei teureren Maßnahmen noch deutlicher – denn neben den 5 % Extra-Förderung kommt der zweite, oft noch wichtigere Vorteil zum Tragen.

Verdoppelung der förderfähigen Kosten: Von 30.000 auf 60.000 Euro

Dies ist der größte finanzielle Hebel des iSFP: Ohne Sanierungsfahrplan fördert die BAFA bei BEG-Einzelmaßnahmen nur Kosten bis 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr. Liegt ein gültiger iSFP vor und wird eine darin empfohlene Maßnahme umgesetzt, verdoppelt sich diese Grenze auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr.

Rechenbeispiel: Fenstertausch am Mehrfamilienhaus

Bei teuren Einzelmaßnahmen wie einer kompletten Fassadendämmung (50.000–80.000 €) oder einem umfassenden Fenstertausch macht sich die Verdoppelung der förderfähigen Kosten besonders stark bemerkbar. Weitere Details zur aktuellen Förderlandschaft finden Sie in unserem Fördermittel-Überblick 2026.

Förderung für den iSFP selbst: Zuschuss vom BAFA

Auch die Erstellung des iSFP wird gefördert. Im Rahmen der „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude" (EBW) gewährt das BAFA einen Zuschuss:

• Maximale Förderhöhe für Ein- und Zweifamilienhäuser: bis zu 650 €
• Maximale Förderhöhe für Wohngebäude ab 3 Wohneinheiten: bis zu 850 €

Was kostet ein iSFP nach Förderung?

Angesichts der Fördervorteile von mehreren Tausend Euro, die der iSFP bei jeder einzelnen Sanierungsmaßnahme bringt, ist diese Investition in der Regel bereits nach der ersten umgesetzten Maßnahme um ein Vielfaches zurückverdient. Mehr zu Fördermöglichkeiten speziell in Düsseldorf erfahren Sie in unserem Beitrag Energieberatung Düsseldorf: Förderung sichern.

So läuft die iSFP-Erstellung ab: Schritt für Schritt

Der Weg zu Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan ist unkompliziert. Als zertifizierter Energieberater begleite ich Sie durch den gesamten Prozess:

1. Kostenloses Erstgespräch: Wir besprechen Ihre Ausgangssituation, Ihre Sanierungsziele und den zeitlichen Rahmen. Sie erhalten ein transparentes Angebot.
2. Vor-Ort-Begehung: Ich erfasse den energetischen Ist-Zustand Ihres Gebäudes: Gebäudehülle, Fenster, Dach, Kellerdecke, Heizungsanlage und Warmwasserbereitung. Bitte halten Sie, wenn vorhanden, Baupläne, Energieabrechnungen und Unterlagen zu bisherigen Sanierungen bereit.
3. BAFA-Antragstellung: Ich stelle den Förderantrag für die Energieberatung direkt beim BAFA – Sie müssen sich um nichts kümmern. Der Zuschuss wird direkt verrechnet.
4. Analyse und Berechnung: Auf Basis der erfassten Daten erstelle ich den iSFP mit detaillierten Maßnahmenpaketen, Kosten-Nutzen-Analysen und einer sinnvollen Sanierungsreihenfolge.
5. Ergebnispräsentation: In einem persönlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder per Video) stelle ich Ihnen den iSFP vor, beantworte Ihre Fragen und empfehle die nächsten konkreten Schritte.
6. Umsetzungsbegleitung: Auf Wunsch begleite ich Sie bei der Umsetzung: Von der Fördermittelbeantragung für Einzelmaßnahmen über die Handwerkerkoordination bis zur Abnahme.

Die gesamte Erstellung dauert in der Regel 2–4 Wochen ab der Vor-Ort-Begehung. Der iSFP ist nach Fertigstellung 15 Jahre gültig – Sie können die empfohlenen Maßnahmen also in Ihrem eigenen Tempo umsetzen.

Häufige Missverständnisse zum iSFP

In meiner Beratungspraxis begegnen mir immer wieder die gleichen Irrtümer. Hier die wichtigsten Klarstellungen:

• „Der iSFP verpflichtet mich zur Sanierung" – Falsch. Der iSFP ist eine Empfehlung und völlig unverbindlich. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie welche Maßnahme umsetzen.
• „Ich muss alle Maßnahmen in der vorgeschlagenen Reihenfolge umsetzen" – Nicht zwingend. Die Reihenfolge ist eine Empfehlung. Einzelne Maßnahmen können auch isoliert umgesetzt werden und erhalten trotzdem den iSFP-Bonus.
• „Der Energieausweis reicht als Grundlage für den Bonus" – Nein. Der iSFP-Bonus erfordert zwingend einen gültigen individuellen Sanierungsfahrplan nach dem standardisierten iSFP-Verfahren. Ein Energieausweis oder eine einfache Energieberatung genügt nicht.
• „Der iSFP lohnt sich nur bei Komplettsanierung" – Im Gegenteil: Gerade bei schrittweiser Sanierung ist der iSFP besonders wertvoll, weil er die einzelnen Maßnahmen optimal aufeinander abstimmt und Sie bei jedem Schritt den Bonus nutzen können.

Fazit: Der iSFP ist die rentabelste Investition vor jeder Sanierung

Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan sichern Sie sich bei jeder folgenden Sanierungsmaßnahme 5 % mehr Förderung und die doppelte Förderobergrenze. Bei einer typischen Sanierung eines Einfamilienhauses bedeutet das schnell 5.000–15.000 € zusätzliche Förderung.

Der iSFP Bonus ist damit kein „Nice-to-have", sondern ein unverzichtbarer erster Schritt für jeden, der energetisch sanieren möchte. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch und lassen Sie sich Ihren individuellen Sanierungsfahrplan erstellen – bevor Sie auch nur einen Euro in Sanierungsmaßnahmen investieren.